11月4日，由北京市委城工委城市更新专项小组办公室工作专班主办，北化生科承办的“全市老旧低效楼宇更新政策解读及案例推广会”在北化国际生物岛召开，线上、线下参会者近2000人。国庆前夕，生物岛刚刚入选2026年北京城市更新优秀案例，从“上榜”到“办会”，预示着生物岛“存量空间焕新+硬科技产业培育”模式正得到首都各界广泛认可。市规划自然资源委、市住建委、海淀区住建委相关负责人出席会议。

活动伊始，与会代表实地踏勘国际生物岛。

昔日的华腾科技大厦历经存量焕新，已蜕变为格局疏朗、实验室集群林立、创新势能奔涌的生物医药专业策源空间。漫步园区，基因测序、AAV载体、纳米实验室、细胞分子实验室等硬核平台举目可见，咖啡厅、路演厅、屋顶花园等公共交互空间错落铺展，“1公里科学家邻里中心”的创新生态轮廓已然清晰。观摩途中，代表们边察边思，不时驻足了解实验室建设规划、共享平台运维逻辑、企业全链条服务体系等情况。

专题分享环节，北化生科副总经理王彦博以《低效楼宇转型生物医药策源节点》为题讲授生物岛更新经验。

他系统拆解项目如何实现存量楼宇与前沿生物医药产业的深度耦合，为全市低效楼宇向科创载体转型树立起可复制、可推广的实践样板。

北化生科在改造启动之初即深入研判生物医药成果转化“1—10”环节的空间痛点。公司精准锚定细胞基因药物、高端医疗器械、抗衰老药械、AI数字健康、新型抗体五大赛道，将实验室与办公空间按7：3配比规划，植入GLP合规功能，构建了面向药械注册申报的全链条服务能力。园区同步布局基因测序、AAV病毒载体、纳米实验室等共享技术平台，248台/套高精尖设备向入驻团队开放。

运营以来，园区持续蓄势聚能。项目培育端，两大院士级重磅项目深化对接——RNA功能核酸平台、功能性核酸项目落地进程持续提速；AI制药赛道，利太智药、壹索智能等未来独角兽企业抢先落子生物岛；基因测序、AAV等技术平台累计为百余个项目提供技术支撑；产业生态端，持续举办生物医药前沿论坛、产业沙龙、项目路演等活动，加速构建“科学家+企业家+投资人”高频链接的创新生态圈。

生物岛从一开始就不是孤立的单楼更新项目，而是北化集团“1个创新策源地+6个产业化承接基地”空间体系的核心引擎。将成熟项目有序导入到亦庄、大兴、朝阳、顺义、通州、丰台等市辖区的百万平米产业化空间，打通全链条。随着北化生科战略投资的“水木东方放射性医疗装备厂房项目”今年底在位于北京亦庄的北化创新药械智造产业园落地，跨域联动的成果转化链路持续打通，产业闭环加速成型。

分享结束后，来自市规划自然资源委、市住建委、海淀区住建委的与会嘉宾，分别介绍了楼宇更新代表项目的进展，并围绕消防验收协同办理、消防审查要点等进行政策解读，为全市老旧楼宇更新提供实操指引。

从企业自主探索到市级标杆样本，从单体楼宇更新到区域产业协同，北化生科以国际生物岛为支点，走出了一条“存量空间焕新+硬科技产业培育”的双轮驱动之路，其更新范式正成为北京老旧低效楼宇转型的重要参考。

作为北化集团生物医药产业的重要载体，北化生科将继续锚定首都新质生产力发展需求，深耕成果转化全链条服务，推动更多前沿硬科技项目从生物岛走向产业化，为北京国际科技创新中心建设注入源源不断的“生物岛动能”。